מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה

בהקשר של מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה להשקעה, במאמר קצר זה ניגע במספר היבטים:

1. השכרת הדירה.
2. עליית ערך הדירה.
3. ניהול הדירה.

כאשר משקיע נדל"ן שואל את עצמו מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה או בית להשקעה, עליו להסתכל 20 שנים קדימה. מי שרוכש כיום דירה כנכס מניב, צריך להסתכל במשקפיים עתידיות על האזור.

מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה

אז מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה להשקעה?

1. שיהיה ניתן להשכיר את הדירה יחסית מהר לשוכרים סבירים.
2. שיש סיכוי סביר שהאזור יתפתח בעתיד.
3. שיהיה לכם נוח מבחינת מרחק גאוגרפי לנהל את השכרת ותחזוקת הדירה.

בהיבט של מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה להשקעה, עדיף שלא תהיו תלויים במאה אחוז במישהו אחר – למשל שתגורו במרחק נסיעה סביר מהנכס כדי להראות את הדירה ולבחור בעצמכם את השוכרים.

מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה

אם נסכם מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה, אז אנחנו רוצים דירה שברגע שנפרסם אותה להשכרה, נקבל טלפונים ממספר שוכרים פוטנציאליים נורמטיביים. אנחנו רוצים שהדירה תהיה בשכונה שבה רוב האנשים עובדים ולא מובטלים שמקבלים קצבאות מביטוח לאומי.

המטרה שלכם כמשקיעים היא גם שדמי השכירות יכסו את החזרי המשכנתא החודשיים וגם שערך הדירה יעלה עם השנים, בעקבות התפתחויות חיוביות בסביבת הנכס. החכמה היא לבחור שכונה שבה מחירי הדירות עדיין לא גבוהים ביחס לפוטנציאל העתידי של האזור.

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ן – לחצו כאן

לפרטים נוספים על תהליך ליווי משקיעים לרכישת דירה  – לחצו כאן