משכנתא או משכנתה לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה היא הלוואה שנמצאת בין משכנתא לבין הלוואה לכל מטרה.

המטרה של משכנתא היא לקנות דירה והמטרה של משכנתא לכל מטרה היא ליצור הלוואה שניה מעל המשכנתא, כדי להשתמש בכסף לכל דבר שאינו רכישת דירה. למשל, חופשה, מכונית, סגירת הלוואות יקרות בכרטיסי אשראי, שיפוץ הדירה ועוד.

משכנתא או משכנתה לכל מטרה יכולה להילקח גם לתקופה של 30 שנים, כמו משכנתא, בעוד שהלוואה לכל מטרה תהיה לרוב לתקופה של עד 10 שנים.

במשכנתה לכל מטרה הבטוחה שהבנק מבקש היא הדירה עצמה, להבדיל מהלוואה בנקאית לכל מטרה.

מה זה משכנתא לכל מטרה?

רבים שואלים את עצמם מה זה משכנתא או משכנתה לכל מטרה אז אולי ניקח לדוגמא את המצב הנוכחי במדינה בקיץ 2024. בעקבות המלחמה הממושכת, רבים נקלעו לקשיים כלכליים. גם אנשי מילואים, גם מובטלים, גם בעלי עסקים, גם מפונים וגם ציבור גדול שיוקר המחיה פגע בכיס שלו.

משכנתא לכל מטרה מאפשרת לאנשים לקחת הלוואה ולפרוס אותה להרבה שנים, כדי להרים את הראש מעל המים הכלכליים בטווח הקצר ולהוריד את ההחזר החודשי.

שני התנאים העיקריים של משכנתא לכל מטרה הם שגובה ההלוואה לא יעלה על 200,000 ₪ מעל מחצית משווי הדירה ושסך המימון – המשכנתא והמשכנתא לכל מטרה – לא יעלו יחד על 70% משווי הדירה.

מה גובה הריבית של משכנתא לכל מטרה?

במידה וגם אתם שואלים מה גובה הריבית של משכנתא או משכנתה לכל מטרה אז הריבית תהיה יותר גבוהה מאשר במשכנתא רגילה ויותר נמוכה מאשר בהלוואה בנקאית מסחרית או בכרטיסי אשראי.

באופן גס ניתן לומר שמשכנתה לכל מטרה יכולה להיות זולה ב 1.5-5% מהלוואה לכל מטרה ויקרה ב 1.5% ממשכנתה רגילה.

זכרו שניתן לפרוס משכנתה לכל מטרה לתקופה של עד 30 שנים.

רבים לוקחים משכנתא לכל מטרה כדי לאחד מספר הלוואות מסחריות קצרות בריביות גבוהות ובכך להקטין את ההחזר החודשי.

שתי דוגמאות למשכנתא או משכנתה לכל מטרה:

שווי הדירה 2,000,000 ₪.

קיימת יתרת משכנתא בסך 1,000,000 ₪.

ניתן לקבל משכנתא לכל מטרה בסך של 200,000 ₪.

שווי הדירה 2,000,000 ₪.

יתרת המשכנתא 700,000 ₪.

תוכלו לקבל משכנתה לכל מטרה בגובה של 500,000 ₪.