בואו נחזור יחד מאות שנים לאחור לספר משנה אבות ב, ז.
איך היו החיים אז?
תוחלת החיים הייתה נמוכה, אנשים גידלו תפוחי אדמה ועזים אצלם בחצר ולא היו מטוסים ולא מכוניות. כעת בואו נבדוק האם מרבה נכסים מרבה דאגה או מחוסר נכסים מרבה דאגה מתאים יותר להיום או לתקופה ההיא.
בואו נדבר על נכסים ועל דאגות.
מי לדעתכם דואג יותר, זה שמקבל הכנסה מדמי שכירות ויכול להעניק לילדים שלו חוגים ושיעורים פרטיים במתמטיקה, או זה שמחשב אם לקנות לילדים שלו נעליים או אוכל?
מי ישן טוב יותר בלילה? אז מרבה נכסים מרבה דאגה או מחוסר נכסים מרבה דאגה?
נכסים מול התחייבויות והשקעות נדל"ן
נכס נדל"ן זה מוצר אשר מייצר הכנסה.
מכונית היא לא נכס. דירה להשכרה היא נכס.
בשביל להחזיר הלוואה למכונית תצטרכו לעבוד. בשביל להחזיר הלוואה לדירת השקעה, השוכר שלכם יצטרך לעבוד.
תוחלת החיים הארוכה גורמת לנו להילחץ כלכלית – איך נממן את הוצאות הזקנה שלנו?
במשפט מרבה נכסים מרבה דאגה או מחוסר נכסים מרבה דאגה, מדברים על דאגות של אנשים שיש להם נכסים ועל דאגות של אנשים שאין להם נכסים.
לאנשים שיש להם נכסים יש דאגות של תיקון קלקול בדירה להשקעה, אולם דאגה זאת הרבה יותר טובה מאשר דאגה של אדם שצריך לשלם על ההוצאות הרבות של ילדיו ואין לו מאיפה.
אבל יש עוד דאגה – איפה לקנות דירת השקעה, איזה סוג של דירה לקנות, איך להבין את שוק ההשכרה באזור, כמה כסף להשקיע בדירה בשיפוץ, איך נדע שהמתווך לא מספר לנו סיפורים ועוד.
למי שאין מספיק ידע, מומלץ להיעזר ביועץ נדל"ן.
אם תנסו לבד, יכול להיות שרק אחרי חצי שנה תבינו שקניתם דירה לא טובה – עם שוכרים שמוכנים לשלם פחות מהמחיר שחשבתם, עם הוצאות על קלקולים שלא הבחנתם בהם בזמן הביקור בדירה, גם הפינוי בינוי שהמוכר הבטיח לכם בעל פה בכלל לא ריאלי ועוד.
כעת אחרי שדיברנו על נכסים ודאגות, נתקדם לשלב הבא של מיקום הנכסים.
