דירה יד שניה או דירה על הנייר פריסייל?

דירה יד שניה או דירה על הנייר פריסייל?   לאחרונה כולנו נחשפים לפרסומות רבות המציעות עסקאות פריסייל של 10/90 או 20/80 כלומר בחתימת החוזה משלמים 10 או 20 אחוז משווי הדירה ולקראת קבלת הדירה החדשה, בעוד 3-4 שנים משלימים את היתרה באמצעות הון עצמי ומשכנתא.   תיזהרו להיכנס לעסקה על הנייר כדי לעשות סיבוב מהיר […]

האם כדאי לקנות דירה להשקעה ולהשכיר אותה לטווח קצר, בארץ או בחו״ל?

האם כדאי לקנות דירה להשקעה ולהשכיר אותה לטווח קצר, בארץ או בחו״ל? תלמידה בקורס השקעות הנדל״ן שלנו שאלה את השאלה הזאת וזה מה שענינו לה בקצרה: 1. לבדוק נושא ביטוח עם סוכן ביטוח עם ניסיון בתחום. 2. ⁠לבדוק נושא מיסוי ההכנסות עם רואה חשבון שמבין בתחום. 3. ⁠ניסיון שיווק באתרים כמו איירבינבי. 4. ⁠בלאי מוגבר […]

האם כדאי להשקיע בנדלן

האם כדאי להשקיע בנדלן   כיום רבים שואלים את עצמם האם כדאי להשקיע בנדלן, כאשר לחלקם יש כספים שמושקעים בשוק ההון במניות ואג"ח ולחלקם כספים שמושקעים בחסכונות או פיקדונות. הם מקבלים תשואה שנתית מובטחת וללא סיכון של כ 4% בפיקדונות ובחסכונות ובשוק ההון התשואה תלויה ברמת הסיכון ונעה בממוצע סביב 7% לשנה.   בנוגע לשאלה […]