קורס השקעות נדל"ן
קורס הנדל"ן שיוביל אותך לביצוע השקעה מוצלחת ורווחית
בקורס השקעות הנדל״ן תלמדו:
✓לבצע עסקאות נדל"ן מניב ו"אקזיט"
✓לאתר נכסים מתחת למחיר השוק
✓הטיפים המעשיים שחייבים להכיר לפני רכישת נדל"ן
✓איך ואיפה כדאי לקנות דירה להשקעה בישראל
סרטוני נדל"ן
מהשטח - מעשיים, קצרים וממוקדים
גמישות מירבית
צופים מכל מקום ומתי שנוח לכם
מעל 63 אזורי השקעה
סרטונים מאזורי השקעה פוטנציאליים בישראל
גישה ללא הגבלה
תשלום חד פעמי וגישה ללא הגבלה לכל התוכן
מה תקבלו ברכישת חבילת מאסטר נדל"ן?
קורס השקעות נדל"ן אונליין
קורס השקעות נדל"ן מלא הכולל 30 שיעורים + שיעורי בונוס + חוברת נדל"ן לשטח
ייעוץ עם צביקה דורון מומחה הנדל״ן
שתי שיחות ייעוץ והכוונה
של חצי שעה כל אחת
בטלפון או בזום
במהלך 3 חודשים מיום רכישת החבילה
למעלה מ-80 מאמרים מקצועיים
מאמרים מקצועיים ומעשיים לעבודה בשטח (ומאמרים חדשים מתווספים מעת לעת)
קורס פינוי בינוי
+
קורס שכירות משנה
להפוך את הידע לכסף על ידי ביצוע עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית ועשיית נדל"ן ללא הון עצמי על ידי שכירות משנה
נמאס לך לשמוע עצות מאחרים?
רוצה ללמוד בעצמך איך עושים נדל״ן?
הקורס מעניק לך את הידע להרוויח מהשקעה בנדל״ן
חבילת הנדל"ן המקיפה והייחודית המשלבת את כל הידע המעשי הנדרש עבורכם לצורך רכישת דירת השקעה בישראל
- מתאימה למתחילים ללא ידע מקדים וכן לבעלי דירת מגורים שרוצים לרכוש דירת השקעה
- מפתחת מגוון זוויות ראייה לאיתור דירות מתחת למחיר השוק
- מספקת הבנה וביטחון לרכישת דירה להשקעה
- מתאימה למי שרוצה ללמוד לנתח ולהבין את עולם השקעות הנדל"ן
- בניית תוכנית השקעה, איתור נכסים, כלים לאיתור דירות מתחת למחיר השוק והבנת סטטוס של פרוייקטים לפינוי בינוי
למי מתאימה חבילת הנדל"ן?
- לכל מי שרוצה לקחת אחריות על עתידו הכלכלי
- לכל המעוניינים להתחיל להשקיע בנדל"ן
- למי שחשוב עבורו לייצר הכנסה נוספת מנדל"ן
- למי ששואף להשקיע בצורה בטוחה ונכונה בנדל"ן
- למי שרוצה לפרוש ממרוץ העכברים המתיש
- למי שמתעניין בעולם הנדל"ן ולא יודע איך להתחיל
- למי שמתלבט כיצד והיכן להשקיע בנדל"ן בישראל
נושאי הלימוד בשיעורי קורס השקעות הנדל"ן
לחצו על מספר השיעור לקריאה על נושאי השיעור:
- תוסף handz – כיצד תנצלו לטובתכם את המידע שנמצא בלוח יד 2
- קריאת נסח טאבו – איך תוכלו לנהל מו"מ רווחי בעזרת המידע שתנתחו מנסח הטאבו
- הסיבה שבעלות על דירה שומרת על ערך הכסף שלכם
- ההוצאות הנלוות ברכישת דירה
- סוגי עסקאות בנדל"ן
- היבטי מיסוי בעסקאות נדל"ן
- 10 דברים בסיסיים בניהול מו"מ לפני קניית דירה
- היבטי מיסוי בעסקאות אקזיט בנדל"ן
- בחינת השקעה בעסקת אקזיט
- דירה ראשונה למגורים או להשקעה
- היבטים כלכליים ברכישת דירת מגורים
- היבטים כלכליים ברכישת דירת השקעה
- האם כדאי לקנות דירה בקומה ראשונה
- הדבר הראשון שבודקים כשמחפשים דירה להשקעה
- הכנת טבלת מעקב
- איך מנהלים מו"מ על מחיר מול מוכר דירה
- האם כדאי לקנות דירה להשקעה עם שותף
- מימון עסקת קניית דירה
- הערכת שווי דירה
- זיכרון דברים
- מסלולי המשכנתה הנפוצים
- גג בטון וגג רעפים
- לקנות להשקעה דירה "על הנייר" או יד שנייה
- שפת המשווקים/המתווכים
- כיצד לתכנן שיפוץ של דירת השקעה
- גיוס ההון העצמי
- בחירת אזור השקעה
- קלקולים, תקלות ונזקים בדירה
- ניתוח עסקת רכישת דירת השקעה
- בדיקת המסמך המשפטי שהוא נסח הטאבו ומה אפשר ללמוד ממנו
- נבדוק את הדירות שמפורסמות להשכרה באזור ההשקעה
- איך לדבר עם בעלי מקצוע
- גורמים אקטואליים אשר משפיעים על מחירי הדירות
- קרקעות חקלאיות
- עלות בנייה של דירה
- מה קורה למחירי הדיור בשכונות מתחרדות
- התחדשות עירונית ופינוי בינוי
- בדיקת דירה "חשודה"
- פוטנציאל של התחדשות עירונית
- דרכים יצירתיות לקנות דירה
- למה שמישהו ימכור לכם דירה "טובה"
איך יודעים כמה שווה דירה – כיצד להעריך שווי של דירה
בדיקת היצע וביקוש
איך תושבי עיר רואים את הנדל"ן בעיר שלהם
השקעות נדל"ן וראייה קדימה לטווח ארוך
- הבלטת דירה להשכרה על פני דירות אחרות – איך לבחור דירת השקעה שתבלוט לטובה לעומת הדירות האחרות "שמתחרות" בכם בשוק השכירות בסביבה
- מנטליות בהשקעות נדל"ן
- דירוג אשראי – בישראל יש לכל אדם מעין ציון פיננסי שהוא דירוג האשראי האישי שלו, אשר משקף עבור הגופים שמלווים כסף את היכולת של הלקוח (הלווה) להחזיר הלוואות
- האם לחכות עד הגדלת ההון העצמי
- מה זה משק בית חדש ואיך תוכלו להרוויח מכך
- השקעות נדל"ן בשכונות החוף בחיפה
- חוקי פוטנציאל לעליית ערך
- זיכרון דברים – מסמך משפטי מחייב
- טעויות של משקיעים שלא קוראים נכון את שוק ההשכרה באזור
- האם לקנות דירה למטרת השכרה או למטרת אקזיט של מכירה מהירה ברווח
- איזו השקעה עדיפה, נדל"ן או ני"ע בשוק ההון?
- ההבדל בין מתווך נדל"ן (REAL ESTATE AGENT) ליועץ נדל"ן (REAL ESTATE CONSULTANT)
הַערָכַת חֶסֶר של שמאי הבנק למשכנתאות
צ'קליסט לביצוע עסקת נדל"ן
מבנים מסוכנים – צו מבנה מסוכן
יש בארץ בניינים במיקומים מצוינים שיש חשש לגביהם שיוכרזו כמבנה מסוכן
לקנות או לא לקנות דירה בבניין שהוכרז מבנה מסוכן?
- בטחונות בהסכם שכירות
שיעור הבעלות בבניין
סוג השוכרים באזור
שכירות משנה – איך זה עובד
דילמה של משקיעי נדל"ן – ניתוח מקרה – השקעה בשכונת קרית חיים מערב בצפון חיפה
מדוע לקנות דירה בישראל
- חזון הרכבת – הקווים החדשים של הרכבת
- דירה להשקעה בבניין עם חנויות
- עסקת אקזיט – קנייה, שיפוץ ומכירה מהירה ברווח
- גיוס כסף ממשקיע בעסקת אקזיט בנדל"ן
- חקר שוק לרכישת דירה ב 600,000 ₪
- להפעיל את הראש ואיך להימנע מעסקאות כושלות
- איזו דירה כדאי לקנות כמשקיעי נדל"ן
- 5 שאלות בסיסיות לפני רכישת דירה להשקעה
- הסבר על השינוי בתמהיל משכנתא
- כמה זמן כדאי להחזיק בדירת ההשקעה
- ניתוח סיכון מול סיכוי
- מספר דרכים להגדיל את ההון העצמי
- דירות להשקעה במחירים של 500,000 ₪
- פעילות בשטח על מנת לאתר עסקה טובה
- איזה דירות השקעה כדאי לקנות כיום
- שני סוגי דירות קטנות להשכרה – דירות מקוריות ודירות מחולקות (פיצול לא חוקי)
- מינוף – החמצן של עולם ההשקעות
- השקעה עם הון של 1,100,000 ₪
- מחזור עסקי נדל"ני BUSINESS CYCLE – בשוק הנדל"ן מחזורים עסקיים נמדדים לאורך כמה עשרות שנים, כאשר יש בהם תקופות של עליות מחירים, תקופות של ירידות מחירים ותקופות של התייצבות במחירים
- מדוע מחירי הדירות זולים במקומות מסוימים בארץ והאם כדאי לקנות שם
איך נדע האם המוכר מוכן להתפשר
"את הרווח עושים בקנייה" והביטוי "טקטיקת מו"מ"
איך לחשב הצעת מחיר של דירה לקנייה
דירה קטנה או גדולה באותו טווח מחירים
ההיבט המנטלי של משקיעי נדל"ן מתחילים
שיטה פרקטית לאיתור עסקה מחוץ לשוק
דירה או מניות
השלכות הקמת שדה תעופה בינלאומי נוסף
המלצה על אזור מעניין להשקעה בארץ
עוד זווית ראייה לגבי עסקת אקזיט
- רכישת דירה להשקעה בפריפריה היותר רחוקה
תוכנית עסקית וסדר פעולות ברכישת והשכרת דירת השקעה
צ'ק ליסט המשימות – 25 שלבי העבודה ברכישת נכס מניב
דירה מחולקת או דירת שותפים?
היתרון בשיפוץ דירה בקומה ראשונה על עמודים
מדוע אסור למהר בזמן סיור בשטח
איך תיזהרו מתרגיל הטעיית קונה שהוא משקיע
ניתוח בניין לפני רכישת דירה להשקעה
חישוב תשואה מצטברת בדירה להשקעה
איפה "נתקעים" משקיעי נדל"ן מתחילים
מהם הסיכונים ברכישת דירה להשקעה
איך להתנהל מול מתווכים
כיצד תנצלו לטובתכם את תורת טשטוש הגבולות
שלבי הקמת שכונה חדשה בישראל
פסיכולוגיה התנהגותית בהשקעות נדל"ן
כיצד לנתח כתבת נדל"ן שמתפרסמת באינטרנט
שימוש בפייסבוק בחקר שוק
כיצד לפעול בסיום קורס השקעות בנדל"ן
האם זה קל לקנות דירה להשקעה?
החסמים המנטליים הנפוצים בתהליך רכישת דירה ראשונה להשקעה
סיפור השראה על מוטיבציה מנטלית
- 6 כללים לעשייה פרקטית בנדל"ן
תוכן איכותי ומועיל מחכה לכם גם בשיעורי הבונוס
מעת לעת אנו מעלים שיעורי בונוס נוספים עם תוכן חדש ועכשווי מעולם הנדל"ן
תוכנית עבודה מסודרת להשקעות נדל"ן
לקנות דירה משופצת או לא משופצת?
הקשר בין יפו, לוד ורמלה
- כיצד לחשב רווח בעסקת נדל"ן?
אסטרטגיית יציאה בעסקת נדל"ן
תמחור גובה דמי השכירות
רכישה במרכז הארץ בתקציב סביר
היכן ואיזו תשואה שנתית ניתן לקבל מהשכרת דירה?
כיצד לנצל את הפקקים בכבישים לטובתכם?
תרשים זרימה מקוצר לרכישת דירת השקעה
ההבדל בין שותף למשקיע
דירת מגורים שגם מייצרת הכנסה
משכנתא בדירות זולות
הרכבלית בחיפה
שכונת העתיד של מרכז הארץ
איך בסוף נרכשה דירה בפער מחיר עקרוני?
- שיטה טכנית לרכישת דירה להשקעה מתחת למחיר השוק
- האם להשכיר את הדירה מרוהטת?
- איך לתכנן את גובה החזר המשכנתא?
- טיפ בנושא הלוואות ומשכנתאות
- מדוע המדינה רוצה שאנשים ירכשו דירות ולא יגורו בשכירות ממשלתית כל חייהם?
קצת על צביקה דורון
החל משנת 2012 צביקה ייעץ וליווה מאות אנשים שהתעניינו ברכישת דירה וכן כתב מאמרים רבים בתחום הנדל"ן למגורים ולהשקעה בישראל, בהסתמך על הידע והניסיון שצבר בשטח.
צביקה מכיר לעומק את הכלים הנדרשים לאיתור ובדיקות דירות להשקעה, ומבין את שוק הנדל"ן בישראל לאורכו ולרוחבו.
את התוכן בחבילה הזו יצרנו על מנת למקד ולהוביל אתכם לעסקת נדל"ן מוצלחת, וזאת בדרך עניינית ומעשית ותוך חיסכון בזמן חיפוש יקר שלכם.
- שאלות נפוצות -
החבילה מתאימה לכל אחד, בין אם אתם מתחילים ללא ידע מעולם הנדל"ן או בעלי דירה אחת שרוצים להתקדם לדירה נוספת. הקורס משלב כלים בסיסיים ואפקטיביים אשר ירחיבו את ארגז הכלים שלכם. בנוסף התוכן מתעדכן וסוקר עבורכם אזורי השקעה שונים מרחבי הארץ.
החבילה כוללת קורס השקעות נדל"ן 30 שיעורים + שיעורי בונוס נוספים בחינם, מאות סרטונים מאזורי השקעה שונים מרחבי הארץ ומגוון מאמרים מעשיים.
בונוס מצביקה דורון – שתי שיחות ייעוץ והכוונה של חצי שעה כל אחת בטלפון או בזום במהלך 3 חודשים מיום רכישת החבילה.
חוברת נדל"ן לשטח – חוברת השקעות נדל"ן מעשית לשטח בה תוכלו לבצע מעקב אחר נכסים.
חבילת הנדל"ן המלאה פתוחה עבורכם ללא הגבלה של זמן! ואתם מקבלים את כל התוכן העתידי ללא תוספת תשלום.
ניתן לתאם מפגשים פרונטליים אישיים ולהתקדם לליווי משותף לרכישת דירה להשקעה.
יש ללחוץ על כפתור ההרשמה ולעבור לעמוד התשלום, לאחר מילוי פרטי התשלום תקבלו למייל שם משתמש וסיסמא ותוכלו להתחיל ללמוד על עולם הנדל"ן מכל מקום דרך המחשב או הסמארטפון!
הגיע הזמן לצאת לשטח עם הכלים הנכונים לאיתור דירות השקעה בישראל
במסגרת התכנים האיכותיים שלנו בחבילה, תקבלו חוברת השקעות נדל"ן שתלווה אתכם בשטח
חוברת ללימודי נדל"ן בשטח
לאחר השלמת הקורס תוענק תעודת סיום מטעם invest-il
טעימה מסרטוני השטח בחבילה
בחבילת מאסטר נדל"ן תקבלו גישה למאות סרטונים
ממגוון אזורי השקעה בישראל המתעדכנים באופן קבוע:
איתור דירות סטודנטים
כאשר אתם כמשקיעי נדל"ן מחפשים לקנות דירה להשקעה בשכונת נווה שאנן בחיפה, מתווכים יציעו לכם דירות גם בשכונות תל עמל, נווה פז ונווה יוסף.
סרטון זה צולם באחת השכונות האלו, אשר לעתים נקראות בפי המתווכים כמורדות נווה שאנן. שכונת תל עמל, נווה פז ושכונת נווה יוסף הן לא שכונת נווה שאנן, לא מבחינת מחירי הדירות ולא מבחינת הקרבה לטכניון.
נווה שאנן קרובה יותר לטכניון ויוקרתית יותר. האוכלוסיה בשכונות תל עמל, נווה פז ונווה יוסף היא ממעמד סוציו אקונומי נמוך יותר.
איתור דירה נטושה
בשלב הראשון נסענו לאט במכונית והסתכלנו על החלונות של הדירות השונות. ברגע שראינו מרחוק משהו ״חשוד״ המשכנו ברחוב הקטן ברגל.
עלינו בחדר המדרגות והכנסנו את שעוני המים והחשמל למעקב של שבועיים, לוודא שאין צריכה.
הדרך לחפש דירה נטושה היא מחוץ למחשב וללוחות המכירה באינטרנט. דיברנו עם שכנים וכעת נדבר עם ועד הבית לצורך איתור מספר הטלפון של בעל הדירה או יורשיו.
איך זה עובד ומה מקבלים?
🏠 קורס השקעות נדל"ן אונליין
- הקורס משלב מגוון כלי חשיבה והיבטים מעשיים בכל שיעור, לצורך ניתוח ממוקד, מהיר ומדויק של כדאיות רכישת הנכס.
- צביקה מעביר את החומרים בצורה מעניינית ומעשית המאפשרת לכם להבין את עולם הנדל"ן בפרקטיקה ולא רק בתאוריה.
- קורס הנדל"ן בנוי מ-35 שיעורים פרקטיים הכוללים סרטונים וחומר כתוב להדפסה.
- כל שיעורי הקורס זמינים לכם לצפיה חוזרת בכל עת בטלפון ובמחשב – בקצב ובזמן הנוח לך וללא הגבלת זמן.
🏠 סרטונים מהשטח
- שילבנו בחבילה למעלה מ-400 סרטונים מעשיים בהם תלמדו על מגוון נושאים מהשטח כגון: איתור דירות נטושות, עסקאות תמ"א, משא ומתן מול מוכר, היבטים חשובים בביצוע חקר שוק טרם רכישת דירה ועוד…
- אתם מקבלים מאות סרטונים ממגוון אזורי השקעה בישראל.
- מדובר בסרטונים שצילמנו עבורכם ברחבי הארץ, במהלך סיורים בערים, בשכונות וברחובות אשר בהם תוכלו למצוא דירות להשקעה.
🏠 מאמרים מעשיים
- למעלה מ-80 מאמרים מקצועיים ומעשיים לעבודה בשטח.
- המאמרים מכילים תוכן של נקודות מבט ממוקדות אשר ירחיבו את הבנתכם הנדל"נית. מאמרים אלה יוסיפו לכם את זוויות הראיה הנדרשות לצורך ביצוע עסקת נדל"ן מוצלחת.
🏠 חוברת נדל"ן לשטח
- חוברת השקעות נדל"ן מעשית לשטח בה תוכלו לבצע מעקב אחר נכסים.
🏠 ייעוץ עם צביקה דורון מומחה הנדל״ן
- שתי שיחות ייעוץ והכוונה של חצי שעה כל אחת בטלפון או בזום, במהלך 3 חודשים מיום רכישת החבילה.
- ניתן לפנות גם בוואצאפ בשאלות נקודתיות דחופות.
🏠 קורס פינוי בינוי
- לנתח ולהבין פרוייקטים של התחדשות עירונית, מצד היזם ומצד בעל הדירה.
🏠 קורס שכירות משנה
- איך לפתוח עסק לשכירות משנה בישראל ולהיכנס לעולם הנדל"ן ללא הון עצמי.
חבילת מאסטר נדל"ן כוללת
קורס נדל"ן אונליין
קורס השקעות נדל"ן אונליין – הכולל 30 שיעורים + שיעורי בונוס + חוברת נדל"ן לשטח
ייעוץ עם צביקה דורון מומחה הנדל״ן
שתי שיחות ייעוץ והכוונה
של חצי שעה כל אחת
בטלפון או בזום
במהלך 3 חודשים מיום רכישת החבילה
כל החבילה בעלות של
697 ש"ח!
חבילת הנדל"ן המלאה מוצעת כעת בעלות של-697 ש"ח בלבד!
התוכן מתעדכן על בסיס קבוע ללא תוספת תשלום והחבילה זמינה עבורכם ללא הגבלת זמן!
- המחירים כוללים מע"מ
- אצלנו אין חיוב אוטומטי לתקופה נוספת ואין אותיות קטנות
- ברכישת החבילה תהנו מתוכן האתר ללא הגבלת זמן