איך מנהלים דירה להשקעה מרחוק?

תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. איך מנהלים דירה להשקעה מרחוק?   אחד החששות של משקיעי נדל"ן מתחילים זה החשש של איך מנהלים דירה להשקעה מרחוק. משקיע שגר במרחק של שעה-שעתיים נסיעה מדירת ההשקעה שלו, לא תמיד ימצא את הזמן הפנוי בתוך עומס היומיום שלו. יש לכך מספר פתרונות פשוטים למי שלא רוצה לשלם למתווך עבור […]

דירה להשקעה בפתח תקווה

דירה להשקעה בפתח תקווה   בשנים האחרונות דירה להשקעה בפתח תקווה הפכה לשיחה בין משקיעי נדל"ן, במיוחד בעקבות התקדמות העבודות של הרכבת הקלה הקו האדום. תושבי פתח תקווה יוכלו להגיע במהירות למרכז תל אביב באמצעות רכבת, בנוסף לכבישים. בעתיד גם רכבת המטרו תעבור בעיר בפתח תקווה. פתח תקווה היא העיר המזרחית הגדולה והזולה הקרובה לתל […]

תוכנית מפרץ החדשנות

תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. תוכנית מפרץ החדשנות   תוכנית מפרץ החדשנות היא התוכנית לפינוי המפעלים המזהמים במפרץ חיפה ולשינוי הנוף שאותו רואים היום החיפאים מחלונות בתיהם. מדובר על שטח של 36,000 דונם אשר עליו יוקמו בעשורים הבאים שכונות מגורים חדשות, כאשר בשלב הראשון מדובר על קצב בנייה של כ 2,000 דירות בכל שנה והכנסת […]

איך להרוויח 30% בשנתיים בעסקת נדל"ן

איך להרוויח 30% בשנתיים בעסקת נדל"ן   צעירים רבים שואלים את עצמם איך להרוויח 30% בשנתיים בעסקת נדל"ן. מור ועידן הם בני זוג בני 28,29 עם רצון חזק להיכנס לתחום ההשקעות בנדל"ן. הם הכירו לפני שנתיים בזמן שעבדו במסעדה מוכרת בתל אביב כאחראית משמרת וברמן. לעידן יש חוש טכני מהשירות הצבאי ומור טובה בעיצוב. ההון […]

האם כדאי לחסוך מס רכישה?

תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. האם כדאי לחסוך מס רכישה?   לפני שנענה על השאלה האם כדאי לחסוך מס רכישה, נספר על פנינה וגילה, שתי חברות ילדות גרושות בנות 47,51, אשר שוקלות לקנות יחד דירה להשקעה. לאף אחת מהן אין את הביטחון לקנות לבד, כך שבצורה זאת הם יחפשו יחד דירה להשקעה, יסדרו אותה, יטפלו […]

הסיבה שמחירי הדירות הזולות בפריפריה יעלו

הסיבה שמחירי הדירות הזולות בפריפריה יעלו   הסיבה שמחירי הדירות הזולות בפריפריה יעלו היא שיינתנו מענקי מדינה בגובה 100,000 ₪ לחסרי דירה אשר ירכשו את דירתם הראשונה בפריפריה ביישובי עדיפות לאומית. מדובר על רכישת דירה יד שנייה (לא חדשה מקבלן) בשווי שבין 250,000 ל 700,000 ₪. שטח הדירה לא יפחת מ 40 מ"ר והקונה לא […]

כיצד תשפיע רכבת המטרו על שוק הנדל"ן?

תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. כיצד תשפיע רכבת המטרו על שוק הנדל"ן?   על השאלה כיצד תשפיע רכבת המטרו על שוק הנדל"ן יש תשובה בסיסית אחת – ההשפעה תהיה בעיקר על מחירי הדירות במרכז הארץ. רכבת המטרו לא תשפיע למשל על שוק הנדל"ן בבאר שבע הרחוקה מתל אביב, שם יזמים בנו יותר מידי דירות חדשות […]

איך להיות עשיר?

איך להיות עשיר?   בואו ניקח דוגמא המתייחסת לשאלה איך להיות עשיר. נניח ויש לכם הון של 500,000 ₪. באיזו אפשרות מתוך השלוש תבחרו? לקנות דירה ב 1,000,000 ₪ עם הון עצמי של 500,000 ₪ ומשכנתא של 500,000 ₪. לקנות דירה ב 600,000 ₪ עם הון עצמי של 300,000 ₪ ומשכנתא של 300,000 ₪ ולקנות […]

האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ?

האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ?   כאשר נשאלת השאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ, עלינו להבין שאין תשובה חד משמעית מכיוון שאם היתה אז כל המשקיעים היו רצים לאותו מקום והמחירים שם היו עולים (מה שהיה מוריד את הכדאיות של המקום). בכל אזור בארץ כדאי לקנות דירה […]

ייעוץ וליווי למציאת דירה להשקעה ב-2021

ייעוץ וליווי למציאת דירה להשקעה ב 2021   עדי בת ה 29 חיפשה ייעוץ וליווי למציאת דירה להשקעה ב 2021. חברה שלה סיפרה לה שניסתה לרכוש לבד דירה להשקעה, אולם בשל חוסר ביטחון בסוף לא ביצעה עסקה. בפגישה עם יועץ הנדל״ן עדי והיועץ בנו יחד תוכנית עסקית על בסיס קריטריונים ספציפיים עבור עדי. עדי הרווקה […]