איך זוג צעיר יכול לקנות דירה?

תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. איך זוג צעיר יכול לקנות דירה?   כיום אחת הדאגות הגדולות של ההורים בישראל היא איך זוג צעיר יכול לקנות דירה. נספר על מתן ועינב. מתן בן 31 ועינב בת 29. לזוג יש ילדה בת 3 והם שוכרים דירה בהרצליה ב 5,500 ₪ בחודש. ההכנסה החודשית שלהם ממוצעת. יש להם […]

האם לקנות דירה להשקעה בארץ או בחו"ל

תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. האם לקנות דירה להשקעה בארץ או בחו"ל   ראשית, נחלק את השאלה האם לקנות דירה להשקעה בארץ או בחו"ל לפי 7 שלבי העסקה:   איתור הנכס. מו"מ. מימון הרכישה. שיפוץ. השכרה. ניהול. מכירה.   כעת נתחיל לנתח את החלקים השונים של השאלה האם לקנות דירה להשקעה בארץ או בחו"ל: אתם […]

תשואה על ההון העצמי

תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. תשואה על ההון העצמי     תשואה על ההון העצמי היא הרווח שלכם על הכסף שהוצאתם מהכיס שלכם, לא כולל הכסף שקיבלתם כהלוואת משכנתה. יש שני סוגי חישובים עליהם נסביר במאמר זה.   כלומר, אם רכשתם דירה ב 1,000,000 ₪, עם הון עצמי של 300,000 ₪ ומשכנתה של 700,000 ₪, […]

איך לעשות כסף בנדל"ן?

תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. איך לעשות כסף בנדל"ן?   רבים שואפים לעצמאות כלכלית ושואלים את עצמם איך לעשות כסף בנדל"ן. בעבר, כאשר מחירי הדיור היו יותר נמוכים, היה יותר קל להצליח ואילו היום נדרש הרבה יותר ניסיון על מנת לאתר עסקה אחת טובה בארץ. מדובר על תהליך של חיפוש, בדיקות וסינונים בשטח.   לפני […]

ליווי משקיעי נדל"ן לרכישת דירה להשקעה

תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. ליווי משקיעי נדל"ן לרכישת דירה להשקעה   ליווי משקיעי נדל"ן לרכישת דירה להשקעה או ליווי משקיעי נדל"ן לקניית דירה להשקעה זהו עולם הכולל בתוכו הרבה אחריות. המלווה מבין שהמשקיע סומך על הידע והניסיון שלו, על מנת לסייע למשקיע לבנות את עתידו הנדל"ני.   ליווי משקיעי נדל"ן לרכישת דירה להשקעה כולל […]

דירה להשקעה בקרית שמונה

כאשר אנו שוקלים לרכוש דירה להשקעה בקרית שמונה, מיד אנו חושבים על הסטודנטים שלומדים במכללת תל חי. אולם, למרות שרשומים במכללה כ 5,000 סטודנטים, לא כולם מתגוררים בעיר. כחמישית מהם חוזרים בסוף יום לימודים לביתם. כחמישית גרים במעונות הסטודנטים הציבוריים. עוד כמה מאות שוכרים יחידות דיור במושבים ובקיבוצי הסביבה. עוד כמה מאות גרים ביחידות דיור […]

דירה להשקעה ביפו

דירה להשקעה ביפו הפכה בשנים האחרונות ללהיט, מכיוון שהעבודות על הקו האדום של הרכבת הקלה מתקדמות בשטח. שדרות ירושלים, הרחוב הראשי של יפו, נראה כבר בשלב מתקדם של העבודות כך שכל מי שעובר בו רואה את מסילות הרכבת. יפו היא בעצם תל אביב. יפו נהנית מחוף ים, יש בה מכללה אקדמית עם כ 5,000 סטודנטים, […]

דירה להשקעה בצפת

שיחות הסלון בנוגע לדירה להשקעה בצפת הולכות וגוברות בשנים האחרונות. צפת זו עיר שצריך להכיר אותה. למשל, בשכונה המערבית נווה אורנים גרים גם רופאים מהמרכז הרפואי "זיו". בשכונה זו בעיקר בתים צמודי קרקע, ושמות הרחובות הם אבני חושן: ספיר, אודם, יהלום, לשם וברקת. השכונה קרובה לבריכת השחייה ונהנית מנוף הרים פתוח. בצפת יש פקולטה לרפואה, […]

דירה להשקעה בבת ים

בשנים האחרונות דירה להשקעה בבת ים הפכה לשיחת היום בקרב משקיעים פוטנציאליים רבים. לפני 10-15 שנים לעיר בת ים היתה סטיגמה פחות חיובית אצל תושבי מרכז הארץ, אולם בשנים האחרונות העיר בת ים הופכת לעיר מבוקשת ומתפתחת עם מגדלים יוקרתיים. הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור לאורך העיר בת ים ויגיע לתל אביב, כך שתושבי […]

איך עושים עסקת אקזיט בנדל"ן?

בשאלה איך עושים עסקת אקזיט בנדל"ן הכוונה שלנו היא איך קונים דירה, משפצים אותה ומוכרים אותה ברווח בדרך הכי יעילה ומהירה. במילים אחרות, איך להרוויח כסף מבלי להשכיר את הדירה לטווח ארוך. בעסקת אקזיט בנדל"ן אנחנו מעלים את שווי הדירה בצורה אקטיבית בזמן קצר, במקום לחכות שהשוק עצמו יעלה את שווי הדירה למשל כתוצאה מהתפתחות […]