האם כדאי לקנות דירה עכשיו?
בתקופה מאתגרת זאת, מאות אלפי אנשים בישראל שואלים את עצמם האם כדאי לקנות דירה עכשיו. חלקם מתלבטים לגבי דירה למגורים וחלקם לגבי דירה להשקעה.
את השאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו, נחלק לשתי שאלות:
- למה כדאי?
- איפה כדאי?
למה כדאי לקנות דירה עכשיו?
לעניין למה כדאי לקנות דירה עכשיו, עלינו לשים בצד את החששות ולהתמקד בדברים החיוביים.
לדוגמא – במקום לפחד מהעלאת ריבית המשכנתא, עלינו להתרכז בפוטנציאל של ההתחדשות העירונית ולחפש דירת השקעה בבניין ישן. בסופו של דבר הבניינים הישנים לא יישארו כפי שהם ולכן מי שיקנה דירה בבניין בן 60 שנים יזכה להנות מעליית שווי משמעותית בעתיד.
בהקשר של למה כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו ובהמשך למה שנכתב מקודם – ריבית עולה וריבית יורדת אבל קצב גידול האוכלוסייה בישראל תמיד נמצא במגמת עלייה.
נניח וריבית המשכנתא תעלה יחד עם העלאות הריבית בכל העולם (כדי להילחם באינפלציה) ובעוד 3 שנים הריבית תרד (לאחר שהאינפלציה תרד). במהלך שלוש השנים האלו אוכלוסיית ישראל תגדל בעוד כ 500,000 נפש (כ 170,000 תושבים נוספים בכל שנה). כעת תבינו מה יעשה הביקוש הזה למחירי הדירות ולמחירי השכירות בטווח הבינוני.
איפה כדאי לקנות דירה עכשיו?
השאלה האחרונה במאמר קצר זה היא כמובן איפה כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו. אנו מאמינים שכדאי לקנות דירה להשקעה כיום, במקומות שקרובים לים, לתחנת רכבת לתל אביב ולתחבורה ציבורית קיימת ועתידית.
לדוגמא – הערים בת ים ויפו וכן שכונות החוף הדרום מערביות של חיפה, כמו קרית שפרינצק ושער העלייה הקרובות לפארק ההייטק הענק מת"מ ולמסוף התחבורה חוף הכרמל.
לסיכום איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כעת, לכו על דירות השקעה בבניינים ישנים באזורים שיזמים ירצו לבנות שם מגדלים. זכרו שנוף לים תמיד מוכר טוב.
