האם מחירי הדירות ירדו ב-2023?
רבים בישראל שואלים את עצמם בתחילת שנת 2023 האם מחירי הדירות ירדו ב-2023.
אז חשוב לדעת – שוק הנדל"ן הוא כמו נושאת מטוסים. לוקח לו זמן לשנות כיוון. המוכרים לא יורידו מחירים ביום אחד בגלל שריבית המשכנתאות התייקרה.
לעניין האם מחירי הדירות ירדו ב-2023, זה תלוי במספר פרמטרים שאין לאף אחד בישראל שליטה עליהם, כמו המלחמה באוקראינה או העיכובים באספקה של סחורות ומוצרים כתוצאה משיבושי התעסוקה בסין. האינפלציה היא לא בשליטה של אף קבלן בישראל.
האם מחירי הדירות יעלו?
בנוגע להאם מחירי הדירות יעלו, ליזמים והקבלנים בישראל יש שליטה על כמות הבנייה החדשה. במידה והם יראו פחות קונים במשרדי המכירות, הם יצמצמו את היקף הבנייה החדשה ואנו עלולים להיפגש עם מחסור בדירות חדשות בעוד שנתיים-שלוש.
האם מחירי הדירות ירדו ב-2023?
עוד נקודה לעניין האם מחירי הדירות ירדו ב-2023 זה נושא הביקוש – גידול האוכלוסייה, משקי בית חדשים, זוגות שמתגרשים ועולים חדשים. כאן אין עצירה וזה אומר שיש ביקוש, גם אם היקף הרכישות כעת יורד. קונים ממתינים והביקוש הזה עלול להתפרץ בבת אחת כאשר התנאים ישתנו, לכן משקיעי נדל"ן פיקחים מחפשים כבר כעת לקנות מציאות ממוכרים שחייבים למכור.
