ירידה בהיקף המשכנתאות

לאחרונה אנו רואים ירידה בהיקף המשכנתאות ממגוון סיבות, כמו גובה הריבית, הממשלה החדשה, המצב הכלכלי, אי הוודאות בגלל המשך המלחמה באוקראינה ועוד.

ירידה בהיקף המשכנתאות זה אומר רכישה של פחות דירות.

בינתיים אנשים שמים את הכסף בפיקדונות בנקאיים בטוחים.

אנשים מחכים "על הגדר".

האנשים האלה הם הקונים הפוטנציאליים שבעתיד הקרוב ייכנסו לשוק הקנייה.

שימו לב שהנתון של ירידה בכמות העסקאות אינו מתייחס למחירי הדירות אלא לכמות הדירות הנרכשות.

ירידה בלקיחת משכנתאות

ירידה בלקיחת משכנתאות לא תשנה את צד הביקוש – האוכלוסייה גדולה ומשקי בית חדשים נוצרים בכל יום.

צעירים עוזבים את בית ההורים, סטודנטים שוכרים דירות ליד מוסדות לימוד, עולים חדשים נוחתים בארץ בכל יום וזוגות נשואים מתגרשים והופכים משק בית אחד לשני משקי בית.

המשמעות של הירידה בהיקף המשכנתאות

המשמעות של הירידה בהיקף המשכנתאות היא שהביקוש רק הולך ומצטבר.

בכל יום מצטברים עוד קונים פוטנציאליים עתידיים.

מתישהו, תהיה ריצה בחזרה לשוק הקנייה של דירות ואתם רוצים להיות הראשונים לפני שמחירי הדירות יעלו שוב.