אביב כחלון יועץ ומלווה משקיעי נדלן
אביב כחלון M.A | B.A | L.L.B – יועץ ומלווה משקיעי נדלן בסלוניקי יוון החל את דרכו בשוק הנדל"ן היווני בשנת 2016, עם רכישת הדירה הראשונה שלו. לאורך השנים אביב חקר את ההתפתחויות והשינויים שהתרחשו בשוק הנדל"ן בסלוניקי יוון, לרבות בתקופות שאחרי היציאה מהמשבר הכלכלי של 2009 וכן בתקופת הקורונה (התיירות היא מרכיב הכנסה משמעותי ביוון).
אביב בחר להתמחות ביוון בעיר סלוניקי, מכיוון שזאת העיר השנייה בגודלה ביוון ובעלת הנמל המרכזי אשר מוביל סחורות מיוון לאירופה. העיר סלוניקי יפה ומלאת מסעדות ותיירים, גם בזכות הים וגם בזכות האדריכלות של הבניינים. אביב הבין ששווה להשקיע בעיר כמו סלוניקי שלומדים בה למעלה מ 100,000 סטודנטים ושמבקרים בה למעלה מ 2,000,000 תיירים בשנה.
אביב כחלון יועץ ומלווה משקיעי נדלן בסלוניקי יוון
אביב מסביר ללקוח באיזה שכונות כדאי לקנות דירה להשקעה בסלוניקי, מה יתרונות המיסוי שיש בהשקעה בנדל"ן ביוון, איזה מסמכים צריך כדי לפתוח חשבון בנק, איך לקבל תעודת מס, איך להתקדם מול מתווכים ועורכי דין, מהן ההוצאות של עסקת נדל"ן ביוון, איך ניתן להסב קומה מסחרית לדירות מגורים, איזה תשואות ניתן לקבל על ההשקעה ועוד.
בנוסף, אביב הקים אתר ייעודי להשקעות נדל"ן ביוון, על מנת לספק ללקוח ידע שיעניק לו יותר הבנה וביטחון לקראת תהליך ההשקעה.
ככל שמחירי הדירות בישראל עולים יותר, כך יותר צעירים ישראלים פתוחים לרכוש דירות להשקעה בחו"ל. יש צעירים ישראלים שעברו להתגורר ולבנות את חייהם ביוון, בשל מזג האוויר הנוח, עלות המחיה הנמוכה, מרחק הטיסה הקצר מישראל, השמש, האנשים, האוכל, המוסיקה ועוד.
אביב כחלון יועץ ומלווה משקיעי נדלן בסלוניקי יוון
עם השנים, אביב יצר קשרים עם אנשי מקצוע בסלוניקי, על מנת להקל על הלקוח את תהליך רכישת הדירה להשקעה ולבנות ללקוח תוכנית השקעה ספציפית אשר תתאים לצרכיו ולמטרותיו.
במטרופולין סלוניקי מתגוררים למעלה מ 800,000 איש, כך שאביב מקצר ללקוח את התהליך של ההיכרות עם השכונות השונות ועם סוגי הדירות להשקעה.
