דירה להשקעה בפתח תקווה

בשנים האחרונות דירה להשקעה בפתח תקווה הפכה לשיחה בין משקיעי נדל"ן, במיוחד בעקבות התקדמות העבודות של הרכבת הקלה הקו האדום.

תושבי פתח תקווה יוכלו להגיע במהירות למרכז תל אביב באמצעות רכבת, בנוסף לכבישים.

בעתיד גם רכבת המטרו תעבור בעיר בפתח תקווה.

פתח תקווה היא העיר המזרחית הגדולה והזולה הקרובה לתל אביב, אולם מחירי הדירות בה עולים משנה לשנה ודירות 4 חדרים חדשות כבר עולות 2,000,000 ₪ ויותר.

בניתוח כדאיות רכישת דירה להשקעה בפתח תקווה, יש לומר תודה לראש העיר רמי גרינברג אשר נתן אור ירוק לפרויקטים של פינוי-בינוי בשכונות הוותיקות רמת ורבר, אחדות, יוספטל ועמישב.

כניסת אוכלוסייה חזקה לעיר תחזק את גם השכונות הוותיקות.

כיום ניתן למצוא דירות יד שנייה קטנות וישנות בשכונות הוותיקות בפתח תקווה, במחירים של 1,200,000-1500,000 ₪.

האם זה הזמן לקנות דירה להשקעה בפתח תקווה?

דירה להשקעה בפתח תקווה תניב רווחי הון יפים בעשור הקרוב. אם כיום מתגוררים בפתח תקווה 270,000 תושבים, הרי שהצפי לסוף העשור עומד על תוספת של למעלה מ 100,000 תושבים נוספים.

כיום נמצאים בתכנון 32 פרויקטים של פינוי-בינוי, אשר רק הם יביאו לבניית כ 10,000 דירות חדשות בעשור הקרוב. הבנייה החדשה תכלול מגורים, מסחר ותעסוקה. רק בשכונת רמת ורבר ייבנו 3,800 דירות.

ככל שרמת גן תתייקר, כך יותר חילונים יעברו מזרחה לפתח תקווה.

ככל שבני ברק תתייקר, כך יותר דתיים יעברו מזרחה לפתח תקווה.

ככל שפתח תקווה תתייקר, כך יעברו יותר חילונים ודתיים לראש העין.

כאשר מדברים על דירה להשקעה בפתח תקווה, אי אפשר שלא להזכיר את שתי התוכניות הבאות:

1. הקמת תחנה מרכזית חדשה בשילוב תעסוקה ומסחר.
2. הקמת מוסד להשכלה גבוהה שהוא שלוחה של אוניברסיטה סינית.

כבר כיום ישנם בעיר פתח תקווה שלושה אזורי תעסוקה: רמת סיב, סגולה וקרית אריה.

לסיכום, משקיעי נדל"ן בעלי הון כולל (עצמי פלוס משכנתא) של מעל ל 1,200,000 ₪ אשר מחפשים לרכוש דירה להשקעה במעגל השני של תל אביב, העיר פתח תקווה היא אחד המקומות המתאימים, בנוסף למקומות כמו בת ים, חולון וכמובן יפו.