האם כדאי לקנות דירה בזמן שריבית המשכנתאות עולה

במאמר זה נענה בקצרה על השאלה האם כדאי לקנות דירה בזמן שריבית המשכנתאות עולה.

לעניין האם כדאי לקנות דירה בזמן שריבית המשכנתאות עולה, עלינו להסתכל על שני הצדדים של שוק הנדל"ן:

1. צד הביקוש.
2. צד ההיצע – בניית דירות חדשות.

מדוע כדאי לקנות דירה בזמן שריבית המשכנתאות עולה

בהקשר של מדוע כדאי לקנות דירה בזמן שריבית המשכנתאות עולה, עלינו להבין את ההיבטים הבאים:

1. עליית הריבית על המשכנתאות מקטינה את הביקוש, כלומר פחות אנשים שוקלים לקנות דירות בתקופה זו ועוברים "לשבת על הגדר" ולהמתין.
2. בתקופה זאת יותר אנשים שוכרים דירות, כך שמשקיעי הנדל"ן מרוויחים.
3. יזמים וקבלנים בונים פחות דירות, מה שיגרום למחסור ולהיצע נמוך בעוד שנתיים-שלוש.
4. גידול האוכלוסייה נמשך ובנוסף מגיעים הרבה עולים חדשים.

למה כדאי לקנות דירה בזמן שריבית המשכנתאות עולה

ההסבר למה כדאי לקנות דירה בזמן שריבית המשכנתאות עולה הוא שבעוד שנתיים-שלוש כשריבית המשכנתאות תרד, תהיה התפרצות של הביקוש שהצטבר. הביקוש הגבוה יפגוש היצע נמוך ולא מספק של דירות חדשות וזה יגרום לעליית מחירים.

המסקנה היא שכדאי לקנות דירה כיום, בזמן שנוח לנהל מו"מ מול המוכרים.

בינתיים השוכרים שלכם ישלמו את החזרי המשכנתא החודשיים וכאשר ריבית המשכנתאות תחזור לרדת והקונים ירוצו לקנות דירות, אתם תהנו מעליית שווי הדירה שקניתם.