האם כדאי לקנות דירה חדשה או יד שנייה?

במאמר קצר זה ניגע בשאלה האם כדאי לקנות דירה חדשה או יד שנייה.

נציין מספר היבטים בסיסיים לגבי שאלה זאת, שכיום משקיעים רבים מתלבטים לגביה.

בעניין האם כדאי לקנות דירה חדשה או יד שנייה, לכל אחת מהאפשרויות יש מן הסתם יתרונות וחסרונות ולכן לא כל עסקה מתאימה לכל משקיע.

למה כדאי לקנות דירה חדשה?

בנוגע לשאלה למה כדאי לקנות דירה חדשה, נציין את התשתיות החדשות בדירה ובבניין, את מרפסת השמש ואת התשלום הראשוני הנמוך כאשר מדובר בדירה על הנייר בשלב כזה או אחר. ככל שהשלב מוקדם יותר, כך ניתן לקבל יותר הטבות מהקבלן או היזם בפריסייל.

אולם במידה ותהיו מעוניינים למכור את הדירה לפני סיום הבנייה, תצטרכו לעמוד בתנאים מסוימים ולקבל את הסכמתו של היזם.

עוד סיבה למה כדאי לקנות דירה חדשה היא שהתשלום הגדול יהיה רק בעוד מספר שנים, כאשר התחזית היא שעד אז ריבית המשכנתאות תהיה נמוכה יותר מאשר בזמן כתיבת מאמר זה.

למה כדאי לקנות דירה יד שנייה?

בנוגע לשאלה למה כדאי לקנות דירה יד שנייה, ראשית מקבלים מיד דמי שכירות ושנית יש לבניין פוטנציאל לעבור בעתיד פינוי בינוי או תמ"א 38 ובכך להעלות משמעותית את שווי הדירה.

להבדיל מדירה על הנייר, בדירה מיד שנייה תוכלו למכור אותה מתי שתרצו ולמי שתרצו ללא הצורך לקבל אישור ממישהו.

עוד סיבה למה כדאי לקנות דירה יד שנייה זה שרואים בעיניים את גודל החדרים ואת הנוף הקיים, להבדיל מרכישת דירה על הנייר במשרד מכירות ששם רואים רק הדמיות עם גרפיקה יפה.

עוד היבט הוא שבדירה ישנה מיד שניה יותר נוח לבצע שיפוץ, מכיוון שאין ממ"ד וניתן לשנות את הקירות הפנימיים לחלוקה מחדש.

במידה ועדיין נשארתם עם התלבטות, אתם מוזמנים לפנות אלינו כאן.