האם כדאי לקנות דירה להשקעה או איגרות חוב צמודות למחירי הדירות?

לשלומי ורונן סכום של 300,000 ₪ והם מתלבטים האם כדאי לקנות דירה להשקעה או איגרות חוב צמודות למחירי הדירות. שניהם רווקים שגרים בשכירות במרכז הארץ ליד העבודה והמשפחה.

לעניין האם כדאי לקנות דירה להשקעה או איגרות חוב צמודות למחירי הדירות, שלומי מעדיף לקנות איגרת חוב מכיוון שהיא נזילה ולא צריך להתעסק עם שוכרים.

האם כדאי לקנות דירה להשקעה או איגרת חוב צמודה למחירי הדיור?

בהקשר של האם כדאי לקנות דירה להשקעה או איגרת חוב צמודה למחירי הדיור, רונן מעדיף לרכוש דירה להשקעה מכיוון שהוא יוכל למנף את ההשקעה ולקבל משכנתא של 700,000 ₪.

רונן רכש דירה בשווי 1,000,000 ₪ והוא מקבל שכירות חודשית של 3,200 ₪.

בנוגע להאם כדאי לקנות דירה להשקעה או איגרת חוב צמודה למחירי הדיור, רונן לא רוצה להסתפק באיגרת חוב שצמודה לממוצע הארצי של מחירי הדירות. רונן רכש דירה שיש לה פוטנציאל פינוי בינוי עתידי.

האם כדאי לקנות דירה להשקעה או אג"ח צמודות למחירי הדירות?

לסיכום האם כדאי לקנות דירה להשקעה או אג"ח צמודות למחירי הדירות, ראינו ששלומי הפסיד את אפשרות המינוף וגם את דמי השכירות, לעומתו רונן מרוויח גם את יתרונות המינוף.

ברגע שתהיה עליית מחירים של 20%, שלומי ירוויח רק 60,000 ₪ ורונן ירוויח 200,000 ₪.

שלומי ירוויח 20% על 300,000 ₪ ורונן 20% על 1,000,000 ₪.

אנו מאמינים שמשקיעי נדל"ן חכמים לא יסתפקו באיגרת חוב שכזאת, אלא ירכשו דירה להשקעה שגם תכניס להם דמי שכירות וגם תיתן להם עליית שווי לאורך השנים.