האם כדאי לקנות דירה?

כאשר אתם שואלים את עצמכם האם כדאי לקנות דירה, שימו לב לשלושת הנתונים הבסיסיים הבאים:

1. עסקים רבים נקלעים לקשיים בתקופות מיתון ומשבר. בנקים סוגרים סניפים במרכזי הערים ובעלי החנויות נתקעים עם נכסים ריקים. מסקנה – דירה עדיפה על השקעה בנכס מסחרי.
2. מאז קום המדינה, אנשים בישראל גרים באותה צורה (בתוך דירה או בית) וזה לא הולך להשתנות בעתיד. מסקנה – דירה היא סוג הנדל"ן הכי יציב.
3. בזמן מגפה כמו קורונה, אנשים לא הולכים למשרדים אבל ממשיכים לישון (ולעבוד) בבית. מסקנה – גם בזמנים קשים לדירות תמיד יש ביקוש.

לעניין האם כדאי לקנות דירה, כל אדם מבוגר ובעל ניסיון יאמר לכם שדירה בישראל זאת ההשקעה הבטוחה ביותר מכל אפיקי ההשקעה. דירה זאת לא אופנה מתחלפת. דירה זה לא ביטקוין. לדירה יש ערך כלכלי ורגשי.

למה כדאי לקנות דירה?

מי ששואל האם כדאי לקנות דירה, שיסתכל על גרף מחירי הדירות מאז קום המדינה ויראה שמעולם לא היתה קריסה במחירי הדירות בישראל. אנשים אף פעם לא מכרו בפתאומיות בזול את הדירה שלהם. דירה לא מוכרים בפניקה בלחיצת כפתור, כפי שמוכרים מניות בלחץ בשעת משבר (למשל במלחמה). גרף מחירי הדירות נראה כמו נחש מתפתל שעולה על גבעה. אין בגרף נפילות פתאומיות דרסטיות ותמיד המחירים עולים לשיא גבוה יותר.

עוד נקודת מבט בהקשר של האם כדאי לקנות דירה, זה נושא המימון. דירה זה הנכס היחיד שכל בנק ישמח להעניק עבורו הלוואה זולה להרבה שנים. המימון של המשכנתא מאפשר לכם לבנות הון נדל"ני עבור הפנסיה שלכם. מי שיתחיל בגיל 30-35 ימצא את עצמו במקום כלכלי נוח בגיל 60.

מדוע כדאי לקנות דירה?

אם נסכם מדוע כדאי לקנות דירה, נסכים שבעלות על דירה זה כדור שינה מרגיע. ידוע שאנשים שיש בבעלותם דירה ישנים יותר טוב בלילות. אנחנו לא מסתכלים על נקודת זמן מאתגרת נקודתית (למשל בחודשים שיש הוצאות לא צפויות ושקשה לשלם גם את החזר המשכנתא), אלא בפרספקטיבה של חיים שלמים.

כשתהיו מבוגרים תשנו טוב בלילה בידיעה שאתם לא צריכים לשלם למישהו שכירות בגיל 80. על ציר הזמן, עם השנים יתרת המשכנתא קטנה ושווי הדירה עולה וכך אתם מרוויחים פעמיים. לכן כבר היום תחשבו 30 שנים קדימה.