לוח סילוקין

לוח סילוקין הינו טבלה אשר בה ניתן לראות את כל תשלומי ההלוואה לאורך השנים, עד לסיום תקופת ההלוואה.

בלוח הסילוקין ניתן לראות את הסכום אשר נחזיר לתשלום הקרן ואת הסכום שנחזיר לתשלום הריביות.

לוח סילוקין – החזר חודשי

ההחזר החודשי ייקבע בהתאם למספר פרמטרים וביניהם:

1. גובה ההלוואה (הקרן).
2. הריביות שנקבל במסלולים השונים.
3. סוג ההלוואה.
4. תקופת ההלוואה.

כיום ישנם שני לוחות סילוקין עיקריים איתם עובדים הבנקים, האחד נקרא קרן שווה והשני שפיצר.

קרן שווה – החזר הקרן אינו משתנה אך החזר הריביות משתנה בהתאם לגובה הקרן והתשלום החודשי אינו קבוע. הקרן הינה סכום קבוע נגיד 2000 ש"ח בכל חודש והריבית משתנה בהתאם לגובה הקרן, אחוז הריבית כפול הקרן חלקי 12 = ריבית חודשית שנשלם.

שפיצר – החזר הקרן והריבית משתנה עם הזמן כאשר ההחזר החודשי נשאר קבוע, כלומר היחס בין החזר הקרן להחזר הריבית משתנה.