למה מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023

משקיעי נדל"ן רבים שואלים את עצמם למה מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023. הם מתלבטים האם כדאי לקנות כיום דירה להשקעה בישראל.

במאמר קצר זה ננסה לענות על קצה המזלג על השאלה למה מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023. במאמר זה נתייחס רק לשלושה היבטים, מתוך רבים נוספים.

האם ואיפה מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023?

לגבי האם ואיפה מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023, שימו לב לשלוש מגמות הבאות:

1. עשרות אלפי עולים חדשים מאוקראינה ורוסיה.
2. יותר נשים וגברים מהמגזר החרדי משתלבים בשוק העבודה.
3. צעירי המגזר הערבי עוזבים את הכפרים לערים, בעיקר בצפון הארץ.

אם נפרט קצת לגבי האם מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023, נבין שהעולים החדשים (וגם פליטים מבקשי מקלט) יגדילו בבת אחת את הביקוש לדירות להשכרה, החרדים הבינו שיוקר המחיה הגבוה מאלץ אותם לצאת להתפרנס (גם בהייטק) ויותר צעירים מהמגזר הערבי מחפשים לשכור ולקנות דירות במקומות כמו חיפה וכרמיאל.

מדוע והיכן מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023?

לגבי השאלה מדוע והיכן מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023, אנו מאמינים שרוב עשרות אלפי העולים החדשים יגיעו לפריפריה הצפונית והדרומית. בתחילה הם יגורו בשכירות (המדינה תעניק סיוע בשכר דירה או שתשכור בעצמה דירות בחוזים ארוכי טווח לשיכון העולים) ובשלב השני המדינה תעניק לעולים מענקים לרכישת דירות.

לסיכום למה מחירי הדירות יעלו ב 2022-2023, אנו צופים ביקוש פתאומי וחזק מאוד לדירות של משקיעים מצד עולים שזקוקים לגור בשכירות. בשלב השני, לאחר שהעולים ימצאו מקומות עבודה, חלקם ירכשו דירות עם הלוואות משכנתא.

לכן משקיעי נדל"ן שרוצים לעלות על הגל, צריכים כבר כיום לצאת ולחפש דירות להשקעה.