מה יקרה למחירי הדירות ב-2023?
בסוף שנת 2022 מאות אלפי ישראלים שואלים את עצמם מה יקרה למחירי הדירות ב-2023.
חשוב לציין שאתם מחפשים לקנות רק דירה אחת ממוכר לחוץ אחד, לכן מצב כל שוק הנדל"ן פחות מעניין אתכם.
התשובה לשאלה מה יקרה למחירי הדירות ב-2023 מובילה אותנו לבדוק שני היבטים:
- צד הביקוש – האם כוח הקנייה של הציבור ישתנה והאם קצב גידול האוכלוסייה ישתנה.
- צד ההיצע – האם היזמים והקבלנים יבנו יותר או פחות דירות חדשות.
האם מחירי הדירות יעלו או ירדו ב-2023?
בנוגע לשאלה האם מחירי הדירות יעלו או ירדו ב-2023, אנו מניחים שהעלאת הריבית על המשכנתאות תקטין את הביקושים בעוד שגידול האוכלוסייה (כולל עולים חדשים) יגדיל את הביקושים.
אנו מאמינים שיזמים יבנו פחות מכיוון שכיום הם נאלצים להציע הטבות ומבצעים כדי להביא קונים למשרדי המכירות. המשמעות של קיטון בבניית דירות חדשות היא שבעוד שנתיים-שלוש יהיה מחסור בדירות חדשות ביחס לביקוש.
מה יקרה למחירי הדירות ב-2023?
לעניין מה יקרה למחירי הדירות ב-2023, אנו מאמינים שהביקוש לדירות קיים כל הזמן, היות ונוצרים עשרות אלפי משקי בית חדשים בכל שנה.
מחירי הדירות כנראה יעמדו במקום בשנת 2023, בממוצע, אולם יהיו אזורים בארץ שבהם המחירים ירדו קצת ואזורים שבהם המחירים יעלו קצת.
בעוד כשנתיים, כשהריבית על המשכנתאות תרד, תהיה ריצה לשוק הנדל"ן והמחירים יחזרו לעלות עקב ביקושים גדולים שיפגשו פחות דירות חדשות.
