כיום עדיין ניתן למצוא במרכז הארץ דירות במחיר שמתחת ל 1,000,000 ₪.
משקיעים רבים מתלבטים האם כדאי לקנות דירה בלוד?
הבעיה היא שהם לא מכירים את העיר לעומק.
לפני שאנו שואלים את עצמנו האם כדאי לקנות דירה בלוד, נכיר מספר נתונים:
- בעיר שתי תחנות רכבת לתל אביב.
- בעיר 80,000 תושבים.
- שליש מהתושבים ערבים.
- לעיר גישה נוחה לכבישים 1, 6, 40, 431, 443.
- מתוכננים בעיר פרויקטים של פינוי בינוי.
- נחתם הסכם גג בין הממשלה לעירייה לצורך פיתוחה של לוד.
איתור דירה להשקעה בלוד
הנתונים היבשים כשמם הם – יבשים.
הנקודה המרכזית היא להבין איך בכלל מכירים את העיר הזאת, מה הולך שם, מה ההבדל בין השכונות, איפה שוכרים רוצים לגור ואיפה לא ועוד המון שאלות.
יש שאלות נוספות כמו האם כדאי לקנות דירה חדשה בשכונות חדשות מרוחקות או דירה יד שנייה במרכז העיר, האם לקנות ברחוב זה או אחר ועוד.
לפני שתחליטו האם כדאי לקנות דירה בלוד, אתם חייבים לצאת לשטח. אולי בכלל תחליטו שהעיר לא מתאימה לכם ואולי תחליטו שדווקא בלוד הכי מתאים לכם לקנות.
אולי תחליטו שבכלל השכנה רמלה עדיפה.
בכל מקרה, משתי הערים, לוד ורמלה, קיימת נגישות גבוהה לתל אביב, במידה והשוכרים שלכם ירצו לעבוד בעיר הגדולה.
זה מבלבל מאוד כשמחפשים לקנות דירה להשקעה.
יום אחד תשאלו את עצמכם האם כדאי לקנות דירה בלוד, שבוע אחר כך אולי תנסו לבדוק דירות בעיר אחרת. רק הליכה ברחובות הערים תגרום לכם להתחבר למקום או לא, ואם אין לכם זמן לזה אז קחו יועץ נדל"ן (לא מתווך מהעיר עצמה) לעזרתם.
היכן מתוכננים פרויקטי פינוי בינוי בלוד?
במאמר זה נציין 7 מתחמים:
- כ 4,000 דירות באזור העיר העתיקה (שכונת רמת אשכול).
- כ 1,500 דירות בדוד המלך / שדרות הנשיא (ככר קומנדו).
- כ 3,500 דירות בשכונות רמט ושרת (לאה גולדברג).
- כ 725 דירות ברחוב גרינבוים 16-28 (מגדלי הציונות).
- כ 500 דירות ברחוב שלמה המלך.
- כ 460 דירות במתחם איינשטיין – חטיבת יפתח.
- כ 230 דירות במתחם הלאום בשדרות ירושלים.
יש אפשרויות רכישת דירות השקעה במספר ערים פוטנציאליות בארץ.
לפחות ב 25 ערים!!
חשוב שתבינו שלא מספיק להסתכל בלוח יד 2 או לחפש בגוגל.
אי אפשר לבחור אזור להשקעה מרחוק
כאשר תהיו בשטח, רחוק מהבית, תתקלו בדירות רבות אשר מוצעות למכירה על ידי מתווכים. מה תעשו כעת?
