מה יקרה למחירי הדירות?
משקיעי נדל"ן רבים שואלים את עצמם מה יקרה למחירי הדירות. כיום, בחודש אפריל 2022, העולם מלא באתגרים כמו מגפת הקורונה, המלחמה באוקראינה, האינפלציה הגבוהה, העלאות ריבית ועוד.
לפני השאלה מה יקרה למחירי הדירות, בואו נבין שני דברים:
- יש משקיעי נדל"ן שמחפשים לעשות עסקת אקזיט קצרה – לקנות, לשפץ ולמכור, ויש משקיעי נדל"ן שקונים נכס לטווח ארוך – כנכס מניב להשכרה.
- את שני סוגי המשקיעים האלה לא מעניין כל השוק, אלא רק למצוא עסקה אחת טובה.
מה יקרה למחירי הדירות בשנת 2022?
בהקשר של "שוק הנדל"ן-לאן" ומה יקרה למחירי הדירות ב 2022, אנחנו לא יודעים מה יקרה בהמשך השנה אבל אנחנו יודעים שני דברים:
- הביקוש לדירות בישראל רק עולה ככל שהאוכלוסייה גדלה. בשנה נולדים 180,000 תינוקות ולאחרונה עלו לישראל 15,000 איש מרוסיה ואוקראינה.
- מבין מאה מוכרים באזור מסוים, תמיד יהיה מוכר אחד שחייב למכור מהר את הדירה ומוכן לתת הנחה במחיר.
זה תלוי רק בכם מה יקרה למחירי הדירות בשנת 2022, כלומר זה תלוי בחקר השוק שתעשו.
אתם לא יכולים להשפיע על מחיר הנפט בעולם ולא מה יקרה בין רוסיה ואוקראינה, אבל אתם כן יכולים להסתובב בשטח ולמצוא דירה אחת טובה במחיר סביר.
מה יקרה למחירי הדירות בשנת 2023?
יש משקיעים אשר כבר כיום שואלים מה יקרה למחירי הדירות ב 2023, כלומר הם מסתכלים שנה-שנה וחצי קדימה. בדרך כלל מדובר על משקיעים אשר מעוניינים לעשות עסקת פליפ – קניה, שיפוץ ומכירה ברווח. אותם משקיעים רוצים לדעת מה יהיה מצב השוק, על מנת לחשב את הרווח הצפוי.
אז בהקשר של מה יקרה למחירי הדירות בשנת 2023, זה לא צריך לעניין אתכם מה יקרה בכל העולם בעוד שנה. מה שצריך לעניין אתכם זה לעשות חקר שוק נכון, למצוא דירה אחת טובה ולדעת שפעלתם נכון באותו רגע נתון ושתמצאו קונה או שוכר מתאים לדירה שלכם (תלוי אם תבצעו עסקת אקזיט או מניבה).
אתם לא צריכים לשאול את עצמכם – כל שוק הנדל"ן לאן?
זכרו שאתם מחפשים רק עסקה אחת, מתוך למעלה מ 100,000 עסקאות שיש בישראל בכל שנה.
