מחירי הדירות עולים

בהקשר של מחירי הדירות עולים ועליית מחירי הדירות, עלינו להבחין בין שני סוגי מדידה:

1. עליית מחירים נומינלית.
2. עליית מחירים ריאלית.

לעניין מחירי הדירות עולים, עלייה נומינלית היא המספר באחוזים שמתפרסם במדיות השונות.

למשל מתפרסם שמחירי הדירות עלו בשנה מסוימת ב 10%.

מחיר הדירות עולה

כאשר אנו קוראים שמחיר הדירות עולה וישנה עלייה במחירי הדירות, עלינו לבדוק את העלייה הריאלית.

בחישוב ריאלי של האם מחיר הדירות עולה, עלינו לקזז מספר מרכיבים וביניהם:

1. האינפלציה.
2. השינוי ביכולת הכלכלית.

אם מחירי הדירות עלו נומינלית ב 10% והאינפלציה באותה שנה היתה לדוגמא 3%, אז מחירי הדירות עלו ריאלית ב 7%.

מחירי הדירות עולים

כאמור, לגבי מחירי הדירות עולים עלינו להתייחס גם לשינוי ביכולת הכלכלית של הקונים.

אם יכולת הקונים עלתה, אז מבחינתם מחירי הדירות עלו פחות ריאלית.

אם יכולת הקונים קטנה, אז מבחינתם מחירי הדירות עלו יותר ריאלית.

עדיין הדבר הכי חשוב הוא איפה לקנות דירה כיום בישראל.