השקעות נדלן בחול
הנושא של השקעות נדלן בחול אינו חדש, אולם בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים נחשפים לאפשרויות של רכישת דירה להשקעה בחו"ל.
לעניין השקעות נדלן בחול, אפשר לקנות דירה שתירשם בטאבו על שמכם או שאפשר להצטרך לקרן השקעה שרוכשת נדלן בחו"ל – לעתים רוכשים בניין ישן ומשפצים ולעתים רוכשים קרקע ובונים. השקעה בקרן זאת השקעה פיננסית – אתם מכניסים כסף ומקבלים כסף. הנדלן לא נרשם על שמכם. הנכס נרשם על שם חברה בע"מ או שותפות, שאתם חלק ממנה עם עוד משקיעים.
השקעות נדלן בחול או בישראל
בנוגע לכדאיות השקעות נדלן בחול או בישראל, באופן כללי עדיף לקנות את העסקה הראשונה בישראל עם פטור ממס רכישה, פטור ממס הכנסה על דמי השכירות ופטור ממס שבח על הרווח במכירה (קיימת מגבלה של סכומים ותנאים) ואת העסקה השניה אפשר לעשות בחו"ל.
השקעות נדלן בחול
השקעות נדלן בחול מיועדות למשקיעים שמסוגלים לשחרר שליטה ולתת למישהו אחר לנהל עבורם את ההשכרה. לעתים, משקיע רוכש דירה להשקעה או בית להשקעה בחו"ל אפילו מבלי לבקר בו.
ניתן לומר שהעקרונות הבסיסיים של השקעה בנדל"ן דומים בכל העולם וניתן ללמוד את צורת החשיבה הנדל"נית לפני שמחפשים השקעה בחו"ל.
