איך להרוויח כסף מהשקעה בנדלן?
איך להרוויח כסף מהשקעה בנדלן? אנשים רבים שואלים את עצמם איך להרוויח כסף מהשקעה בנדלן ובמאמר קצר זה ננסה לגעת על קצה המזלג בנושא הענק הזה. בהקשר של איך להרוויח כסף מהשקעה בנדל"ן, נניח את הנתונים הבאים: הון עצמי 500,000 ₪. משכנתא 500,000 ₪. מחיר קניית הדירה 1,000,000 ₪. דמי שכירות 3,200 ₪. […]
שוק ההון או נדל"ן
שוק ההון או נדל"ן אין שבוע שבו אנו לא נשאלים על ידי תלמידי קורס הנדל"ן שלנו אם כדאי להשקיע בשוק ההון או בנדלן. במאמר קצר זה ניגע במספר נקודות הקשורות בהתלבטות הזאת, אך לא ניגע בנושא של מיסוי ורק נאמר שיש הטבות מיסוי רבות על דירה ראשונה בישראל – בקנייה, בהשכרה ובמכירה. על רווח […]
המלצות השקעה בנדל"ן
המלצות השקעה בנדל"ן לעניין המלצות השקעה בנדלן, שני תלמידי קורס הנדל"ן שלנו פנו אלינו בשבוע האחרון ושאלו: האם סיום משבר הקורונה מהווה הזדמנות השקעה בנדל"ן? האם התחזית להעלאת ריבית רעה להשקעות בנדל"ן? האם מחירי הדירות לא גבוהים מידי? בהקשר של המלצות השקעה בנדל"ן, הכי בקצרה התשובות שלנו היו: משבר הקורונה הוכיח שקיימים ביקושים […]
למה מחירי הדירות עולים?
למה מחירי הדירות עולים? לפני שנשאל את עצמו למה מחירי הדירות עולים, נציין שבשנת 2021 מחירי הדירות בישראל עלו ב 11%. ישנן סיבות רבות לכך ובמאמר זה ניגע רק בשלוש מהן (לא הטבות המס ולא הריבית הנמוכה…). שלוש סיבות, מבין רבות, למה מחירי הדירות עולים בישראל: אין מספיק דיור להשכרה לטווח ארוך. עזרת […]
איך לחשב רווח ותשואה בעסקת נדל"ן
איך לחשב רווח ותשואה בעסקת נדל"ן לעניין איך לחשב רווח ותשואה בעסקת נדל"ן, יש מספר גישות עליהן נדבר בקצרה במאמר זה. אם רכשנו דירה ב 1,000,000 ₪ וההוצאות הנלוות היו 100,000 ₪ (מס רכישה במידה ויש, תיווך, שיפוצון ותיקונים לפני השכרה ראשונה, עורך דין, ריהוט לסטודנטים וכו') אפשר לחשב את התשואה מדמי שכירות לפי […]
האם קודם למכור או קודם לקנות דירה?
האם קודם למכור או קודם לקנות דירה? לפני שנדון בנושא של האם קודם למכור או קודם לקנות דירה, נסביר את המונח "משפרי דיור". משפר דיור הוא אדם שנניח גר בדירת 3 חדרים בבעלותו, אשר רוצה לקנות דירה יותר מרווחת למשפחה שהתרחבה – נניח דירה של 4 חדרים. לעניין האם קודם למכור או קודם […]
איך לעשות כסף מהיר מנדלן ב 2022
איך לעשות כסף מהיר מנדלן ב 2022 משקיעי נדל"ן השואלים את עצמם איך לעשות כסף מהיר מנדלן ב 2022, צריכים לשפוך על הפנים שלהם כוס מים קרים. אי אפשר להתעשר מהר מנדל"ן. לעניין איך לעשות כסף קל מנדלן ב 2022, אז אמרנו שהכסף לא יהיה מהיר ולא קל אבל בכל זאת ניתן לכם […]
איזה קורס נדלן מומלץ
איזה קורס נדלן מומלץ משקיעי נדל"ן מתחילים שואלים את עצמם איזה קורס נדל"ן מומלץ יש כיום בשוק, לצורך לימוד והבנה איך לקנות דירה להשקעה בישראל ולבצע עסקה מוצלחת. האם שמעתם על קורס נדלן אינבסט? בהקשר של איזה קורס נדלן מומלץ, הדבר הכי חשוב שאתם צריכים לקבל מהקורס זה יכולת ניתוח וחשיבה נדל"נית רחבה […]
תמ"א 38 בניינית או התחדשות בניינית
תמ"א 38 בניינית או התחדשות בניינית משקיעי נדל"ן רבים שואלים את עצמם מה זה תמ"א 38 בניינית או התחדשות בניינית? במאמר זה נסביר בקצרה על המונח החדש. תמא 38 בניינית או תמא בניינית או התחדשות עירונית בניינית זאת התוכנית החדשה לפיה בנין בודד שלא יכול להצטרף למתחם של פינוי בינוי, יעבור תהליך של […]
איך בודקים פינוי בינוי ואיך מוצאים דירה בפרויקטים של פינוי בינוי
איך בודקים פינוי בינוי ואיך מוצאים דירה בפרויקטים של פינוי בינוי משקיעים רבים שואלים את עצמם איך בודקים פינוי בינוי ואיך מוצאים דירה בפרויקטים של פינוי בינוי. במאמר זה נסביר מספר היבטים: צד המוכר – המוכר כבר מגלם במחיר המבוקש חלק מעליית השווי של הדירה, למרות שעדיין אין פינוי בינוי. צד הקונה – הקונה […]
