שדה תעופה בינלאומי נוסף בישראל

שדה תעופה בינלאומי נוסף בישראל   הצורך בהקמת שדה תעופה בינלאומי נוסף בישראל עומד על הפרק שנים רבות, משיקולים אסטרטגיים, ביטחוניים, כלכליים, חברתיים ועוד. במהלך השנים נשקלו שתי חלופות: עמק יזרעאל. הנגב.   בחודש יוני 2021 נקבע כי לא יוקם שדה תעופה בינלאומי שני בעמק יזרעאל, אלא בנגב (כנראה באזור נבטים). מצד שני, הצבא חושש […]

כמה פעמים אפשר לקנות ולמכור דירות?

תאריך כתיבת המאמר: יוני 2021.   כמה פעמים אפשר לקנות ולמכור דירות?   משקיעים שואלים את עצמם כמה פעמים אפשר לקנות ולמכור דירות, על מנת לתכנן את היבטי המיסוי. כידוע, מי שקונה דירה אחת ומוכר אותה לאחר שנה וחצי, מקבל פטור ממס שבח על הרווח. בצורה זאת אין מס על הרווח במכירת הדירה. לעומת זאת, […]

רכבת קלה ומטרו

רכבת קלה ומטרו רוצים לדעת איפה כדאי לקנות דירה להשקעה היום? לחצו כאן!       למידע נוסף על חבילת הנדל"ן המלאה  – לחצו כאן!  

השפעות גידול הערים על משקיעי הנדל"ן

תאריך כתיבת המאמר: יוני 2021.   השפעות גידול הערים על משקיעי הנדל"ן   לפני שנדון בהשפעות גידול הערים על משקיעי הנדל"ן, נציין את הנתון הבא: ב 20 השנים הבאות ערים מסוימות יגדלו משמעותית מבחינת מספר התושבים – נתיבות תגדל מ 43,000 לקרוב ל 100,000 תושבים, טבריה מ 47,000 ל 120,000 תושבים, טירת הכרמל מ 28,000 […]

דירות למכירה בנתיבות

תאריך כתיבת המאמר: מאי 2021.   דירות למכירה בנתיבות   משקיעים אשר מחפשים דירות למכירה בנתיבות, מבצעים חקר שוק בעיר ומוצאים שבנתיבות מתגוררים כ 40,000 תושבים ושחלק לא קטן מהם שומרי מסורת. נתיבות הוכרזה כעיר בשנת 2000 והיא ממוקמת 25 ק"מ צפונית-מערבית לבאר שבע. האוכלוסייה בנתיבות נחשבת, בממוצע, ברמה נמוכה מבחינת המדד החברתי-כלכלי. בעיר נתיבות […]

טכניקות לניהול מו"מ בנדל"ן

תאריך כתיבת המאמר: מאי 2021.   טכניקות לניהול מו"מ בנדל"ן   במאמר קצר זה נסביר על קצה המזלג שתי טכניקות לניהול מו"מ בנדל"ן. נספר לכם על אמיר, נשוי בן 48 מאזור השרון, אשר התחיל לחפש דירות להשקעה באזור מסוים בארץ. אמר הגיע לדירות דרך פרסומים בלוח יד 2. בכל פעם שהדירות היו טובות, היו הרבה […]

מפת הדרכים לדירת ההשקעה הראשונה

תאריך כתיבת המאמר: מאי 2021.   מפת הדרכים לדירת ההשקעה הראשונה   מפת הדרכים לדירת ההשקעה הראשונה שלכם היא הדרך הארוכה מהרגע שהעליתם בראשכם את המחשבה הראשונה לרכוש דירה להשקעה ועד הרגע שבו אתם חוזרים לביתכם עם חוזה שכירות חתום ו 12 שיקים בארנק. לילך בת ה 27 נפרדה מהחבר דורון לאחר ארבע שנות זוגיות, […]

איך לקנות דירה עם 80,000 ש"ח?

תאריך כתיבת המאמר: מאי 2021.   איך לקנות דירה עם 80,000 ש"ח?   לפני שניכנס לעומק של איך לקנות דירה עם 80,000 ₪, עלינו לחלק את המשקיעים לשני סוגים:   משקיעים שיש כבר ברשותם דירת מגורים. משקיעים שאין להם דירה.   המשקיעים מהסוג הראשון יכולים להגדיל את המשכנתא על דירת המגורים שלהם, כך שאם יש […]

ליווי השקעות נדל"ן

ליווי השקעות נדל"ן   ליווי השקעות נדל"ן הוא תחום שמטרתו היא להעביר משקיע מתחיל ממצב של קיפאון בעשייה למצב שהוא בעל דירה להשקעה. אנשים רבים רוצים לקבל הכנסה מדמי שכירות, אולם מעטים מוכנים להקריב ולהתאמץ כדי להגיע לכך. רווית בת ה 34 החליטה להיכנס לתחום ההשקעות בנדל"ן. היא נפגשה עם מלווה משקיעי נדל"ן מקצועי אשר […]

דירה מחולקת (או מפוצלת)

תאריך כתיבת המאמר: אפריל 2021.   דירה מחולקת (או מפוצלת)   התבקשנו שוב להסביר על הנושא של דירה מחולקת או מפוצלת אז בבקשה. דירה מחולקת היא דירה שפוצלה למספר יחידות פנימיות, ב 99% מהמקרים ללא היתר, כך שהיא נחשבת לחלוקה לא חוקית. במידה ובעל הדירה יקבל פנייה ממחלקת הפיקוח של העירייה, יהיה עליו להחזיר את […]