מה חשוב לדעת על משכנתה?
מה חשוב לדעת על משכנתה? כאשר אנו שואלים את עצמנו מה חשוב לדעת על משכנתה, זה בעקבות הצורך שלנו לתכנן את ההחזרים החודשיים כאשר אנו קונים דירה להשקעה. דירת השקעה מייצרת דמי שכירות והם אלה שבעצם משלמים עבורנו את החזרי ההלוואות. אם ניקח משכנתא ארוכה ל 30 שנים, נשלם בכל חודש החזר חודשי נמוך […]
איך קונים דירה בלי כסף?
תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. איך קונים דירה בלי כסף? יש מספר דרכים לענות על השאלה איך קונים דירה בלי כסף, ואחת מהן היא שעבוד נכס קיים. להרבה אנשים בישראל יש דירת מגורים בשווי 2,000,000 ₪. לחלקם אין בכלל משכנתא על הדירה ולחלקם יתרת משכנתא של נניח 400,000 ₪. היות וניתן להגדיל את המשכנתא […]
ליווי משקיעי נדל"ן
ליווי משקיעי נדל"ן התחום של ליווי משקיעי נדל"ן הוא תחום יחסית חדש בישראל, שהחל להיכנס למודעות הציבור לפני כעשור. ככל ששוק הנדל"ן הפך למורכב יותר, כך משקיעי הנדל"ן הפכו למבולבלים יותר. למשל, אם לפני מספר שנים רכישת דירת השקעה בחיפה, לוד או באר שבע היתה אפיק השקעה רווחי באופן אוטומטי, היום המצב כבר שונה […]
איך בזמנו לא קניתי שם דירה
תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. איך בזמנו לא קניתי שם דירה אין אדם מבוגר בישראל שלא יאמר לכם בהחמצה את המשפט "איך בזמנו לא קניתי שם דירה". אין אדם מבוגר בישראל שאין לו תחושת פספוס על דירה שהוא פעם היה יכול לקנות בשליש או חצי ממחירה כיום. בשנים 1998-2005 המשק הישראלי היה שרוי במיתון […]
קורס השקעות נדל"ן
קורס השקעות נדל"ן לאחר עליית מחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, אתם נדרשים להקפדת יתר בבדיקות שתצטרכו לבצע בשטח – גם ברחובות, גם בבניינים וגם בתוך הדירות. קורס השקעות נדל"ן הוא קורס המיועד להכשיר משקיעי נדל"ן פוטנציאליים לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת, מתוך ביטחון והבנה. כיום שוק הנדל"ן בישראל מאוד מורכב ובעל היבטים רבים, הן של […]
ייעוץ נדל"ן
ייעוץ נדל"ן התחום של ייעוץ נדל"ן הוא תחום רחב, אשר מקיף בתוכו נושאים רבים וביניהם: הסבר למשקיע איפה לקנות במסגרת התקציב שלו. הסבר למשקיע איזה סוג נכס מתאים לאופי שלו. הסבר למשקיע מה לא לקנות ומדוע. הסבר למשקיע לגבי מה שהמתווכים מספרים לו. הסבר למשקיע כיצד לנהל מו"מ נכון בנדל"ן. שימו לב שמדובר על […]
דירה להשקעה בשכונת התקווה
דירה להשקעה בשכונת התקווה בשנים האחרונות משקיעים רבים שוקלים רכישת דירה להשקעה בשכונת התקווה בתל אביב. אחד הדברים שמרתיעים אותם זה נושא הרישום המשפטי. לאחרונה יש התקדמות בנושא והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מקדמת תוכנית לפיה יתבצע איחוד וחלוקה, לצורך רישום הנכסים על שם הדיירים בטאבו. שכונת התקווה נמצאת בדרום-מזרח תל אביב, בסמוך לתחנת […]
טיפים לעניין משכנתא
תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. טיפים לעניין משכנתא בנושא של טיפים לעניין משכנתא, נתחיל בזה שבנק ישראל מאפשר שינוי בהרכב מסלולי המשכנתא לפיו ניתן יהיה לקחת 2/3 מסך ההלוואה על בסיס הפריים. בשנת 2011 רכיב הפריים הוגבל לעד 1/3 מגובה ההלוואה, אולם לאחר עשור של ריבית נמוכה הוחלט לשחרר את המגבלה ולאפשר ללווים להרוויח […]
איך אפשר להרוויח כסף מנדל"ן?
תאריך כתיבת המאמר: ינואר 2021. איך אפשר להרוויח כסף מנדל"ן? בשאלה איך אפשר להרוויח כסף מנדל"ן עלינו להסתכל על ארבעת מרכיבי הרווח כאשר אנו קונים דירה להשקעה: תשואה – דמי השכירות שנקבל. עליית ערך פנימית – על ידי שיפוץ שנבצע בדירה. עליית ערך חיצונית – כתוצאה מכביש חדש, תחנת רכבת, קניון וכו'. פוטנציאל התחדשות […]
דירה להשקעה באילת
דירה להשקעה באילת אצל משקיעים מסוימים לעתים עולה ההתלבטות האם כדאי לרכוש דירה להשקעה באילת, בה מתגוררים כ 52,000 תושבים. כולנו מכירים את העיר אילת כעיר של נופש, בתי מלון, חופי ים וגם שדה תעופה חדש צפונית לעיר. באילת יש מספר מוסדות לימוד להשכלה גבוהה, ביניהם הקמפוס של אוניברסיטת בן גוריון, המכללה הטכנולוגית, מכללת […]
