האם כדאי לקנות דירה להשקעה בחיפה?
תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. האם כדאי לקנות דירה להשקעה בחיפה? כאשר משקיע מתחיל שואל את עצמו האם כדאי לקנות דירה להשקעה בחיפה, הדבר הראשון שהוא צריך לדעת זה שחיפה היא העיר היחידה בישראל שיש לה גם הר וגם ים. לדעת רבים חיפה היא פוטנציאל מבוזבז. זאת כנראה העיר היפה בישראל, מטרופולין הצפון ועדיין […]
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?
תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? לגבי איפה כדאי לקנות דירה להשקעה, במקום לטחון מילים ולמרוח זמן בואו נחלק יחד את הארץ לאזורי השקעה: צפונית לקו קריות-טבריה. אזור חיפה והקריות. אזור עפולה-בית שאן. בין נתניה לטירת הכרמל. השרון הדרומי (צפונית לגוש דן). גוש דן. דרום ומזרח תל אביב. מזרחית […]
דירה זולה בעיר חזקה או דירה יקרה בעיר חלשה?
תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. דירה זולה בעיר חזקה או דירה יקרה בעיר חלשה? הכוונה בשאלה דירה זולה בעיר חזקה או דירה יקרה בעיר חלשה היא איזה נכס עדיף לנו לקנות להשקעה, כאשר עומדים בפנינו שני נכסים שונים באותו מחיר. ניקח דוגמא: דירת 40 מ"ר בשכונה חלשה בדרום תל אביב נניח שכונת התקווה ב […]
סדר הפעולות בקניית דירה להשקעה
תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. סדר הפעולות בקניית דירה להשקעה סדר הפעולות בקניית דירה להשקעה חשוב בעיקר לצורך מניעת טעויות שעלולות לעלות לכם אפילו בכדאיות הרכישה. בשלב הראשון, ברגע שאנו יודעים מה התקציב שלנו (כולל משכנתא) ומהי מטרת הרכישה שלנו (מניב או אקזיט), עלינו להחליט על אזור או מספר אזורים בהם נתחיל לחפש. […]
תמהיל משכנתה מומלץ
תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. תמהיל משכנתה מומלץ רוב משקיעי הנדל"ן יקנו את הנכסים המניבים עם הלוואות משכנתא. חלקם ישמרו הון עצמי לעוד עסקה ולחלקם אין הון עצמי שמספיק לרכישת דירה שלמה. כחלק מהגדלת התשואה חשוב ללמוד על תמהיל משכנתה מומלץ, היות ולרובנו המטרה היא שדמי השכירות שנקבל יהיו גבוהים מההחזר החודשי של ההלוואה. […]
איך לקנות דירה ללא הון עצמי?
תאריך כתיבת המאמר: דצמבר 2020. איך קונים דירה ללא הון עצמי? לפני שנדבר על איך קונים דירה ללא הון עצמי, חשוב לומר שכאן המקום לטעויות קטן יותר. כלומר, מי שקונה דירה עם משכנתא של 50%, יכול להרשות לעצמו לטעות יותר מאשר מי שקונה את הדירה עם מימון גבוה שיכול להגיע עד ל 100%. הלוואות […]
איך קונים דירה ללא הון עצמי?
איך קונים דירה ללא הון עצמי? לפני מספר שבועות בחור צעיר שוחח איתנו על איך קונים דירה ללא הון עצמי. הוא השתחרר מהצבא עם אנרגיות רבות, למד וקרא הרבה על השקעות בנדל"ן והיה בו רצון גדול לבצע עסקה. לאחר שנה וחצי של עבודה כעוזר לקבלן שיפוצים, הוא הסתובב בכל הארץ, נכנס לדירות וקיבל חשק לבצע […]
איך קונים דירה עם הון עצמי נמוך?
איך קונים דירה עם הון עצמי נמוך? את השאלה איך קונים דירה עם הון עצמי נמוך נחלק לשני חלקים. בחלק הראשון נדבר היכן ניתן לקנות דירה עם הון עצמי נמוך ובחלק השני כיצד ניתן לגייס עוד כסף להגדלת ההון העצמי. כיום צעירים רבים מתעניינים ברכישת דירת השקעה, למרות שיש ברשותם הון עצמי נמוך. זה […]
דירה להשקעה בבאר שבע
דירה להשקעה בבאר שבע כאשר מדברים על דירה להשקעה בבאר שבע מיד עולה התמונה של הסטודנטים שלומדים באוניברסיטת בן גוריון, במכללת קיי, במכללה להנדסה סמי שמעון ועוד. שכונות א', ב', ג', ד', ו' מלאות בדירות השקעה של משקיעים, במטרה להשכירן לסטודנטים. אולם, לא כל המשקיעים קנו נכון בבאר שבע. חלקם קנו באזור לא מתאים […]
דירה להשקעה בארץ
דירה להשקעה בארץ אם תשאלו את סבא שלכם מה הוא חושב כאשר מדברים על דירה להשקעה בארץ, הוא יספר לכם שתמיד אמרו שהדירות יקרות בישראל. הוא יספר לכם על חבר שלו שמכר דירה בתל אביב בשנת 1994 "בשיא", לאחר העלייה הגדולה מברית המועצות לשעבר. דרך אגב, הדירה הזאת (3 חדרים ברחוב שקט במרכז תל […]
