איך למצוא דירה בפינוי בינוי?

כיום משקיעי נדל״ן רבים שואלים את עצמם איך למצוא דירה בפינוי בינוי.

השאלה שלהם היא בעצם איך לבדוק שהדירה הישנה אכן נמצאת בבניין שיהיה חלק ממתחם פינוי בינוי בעתיד.

רוב הדירות הישנות שמפורסמות למכירה, על ידי מוכרים פרטיים או מתווכים, עשויות להיות חלק מפרויקט פינוי בינוי בעתיד.
אולם, הפרסום לעתים נותן תחושה שהפרויקט בשלב מתקדם למרות שבפועל הוא ממש בשלב התחלתי.

לעתים המוכר יציג לקונים פוטנציאליים איזה מסמך בן שני עמודים שעליו חתם לפני מספר שנים, אך למסמך כזה לרוב אין שום ערך פרקטי.

הבעייה המרכזית עבור הקונים היא להבין אם המחיר המבוקש הגבוה שאותו דורש המוכר אכן משקף את התקדמות פרויקט הפינוי בינוי או שרק משקף את הפוטנציאל שעלול להיות מיושם רק בעוד 10-15 שנים, אם בכלל.

בכל הקשור לפרויקט פינוי בינוי עתידי, משקיעי נדל״ן צריכים להבין כמה לשלם למוכר דירה.