האם כדאי להשקיע בנדלן

כיום רבים שואלים את עצמם האם כדאי להשקיע בנדלן, כאשר לחלקם יש כספים שמושקעים בשוק ההון במניות ואג"ח ולחלקם כספים שמושקעים בחסכונות או פיקדונות.

הם מקבלים תשואה שנתית מובטחת וללא סיכון של כ 4% בפיקדונות ובחסכונות ובשוק ההון התשואה תלויה ברמת הסיכון ונעה בממוצע סביב 7% לשנה.

בנוגע לשאלה האם כדאי להשקיע בנדלן, זה תלוי באופי של המשקיע.

משקיע אחד חושש לקחת משכנתא, משקיע שני חושש לקנות רחוק מהבית ומשקיע שלישי לא רוצה להתעסק עם שוכרים.

אבל יש גם את המשקיע הרביעי שהוא מבין את היתרונות של משכנתא ושאין לו בעיה שדירת ההשקעה תהיה שעה וחצי ממקום מגוריו.

איך למצוא השקעות בנדלן

לעניין איך למצוא השקעות בנדלן, המשקיע הרביעי ייצא לשטח ויראה דירות להשקעה, דרך מוכרים פרטיים ודרך מתווכים. הוא יבדוק 2-3 ערים שונות ושכונות שונות. המשקיע הזה נהנה לראות דירות והוא אוהב לנתח את העסקאות.

למה כדאי להשקיע בנדלן

לגבי השאלה למה כדאי להשקיע בנדלן אז התשובה היא שזאת השקעה יציבה לטווח ארוך עם עליית ערך גבוהה מאשר האינפלציה. שלושת המשקיעים הראשונים לא יקנו דירות להשקעה וכאשר הריבית במשק תרד, הם יקבלו תשואה נמוכה בחסכונות ובפיקדונות. המשקיע בשוק ההון מידי כמה שנים יחטוף ירידה חזקה בשווי תיק ההשקעות שלו שתגרום לו ללחצים נפשיים.

דירה להשקעה זאת התעסקות שחלק נהנים ממנה וחלק פחות מתחברים אליה. אם אתם שייכים לקבוצה שרוצה לעשות כסף מנדל"ן, תחפשו דירות להשקעה בבניינים ישנים שיעברו בעתיד פינוי בינוי.